ライオンズプラザ北綾瀬

  • 東京都足立区大谷田三丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩12分

  • 1988年築 / 12階建 / 293戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
2,890万円
46.6万円/㎡
相場
3,138万円
50.6万円/㎡
1,761
2,679
3,597
4,514
AI査定結果
推定相場価格
3,138万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,679万円〜3,597万円
43.2万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズプラザ北綾瀬
2,890万円（46.6万円/㎡）/ 11階 / 61.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は51.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,890万円46.6万円11階 61.97㎡ 3LDK南
2025/08/012,999万円56.4万円5階 53.17㎡ 1LDK+S東
2025/07/283,380万円55.5万円10階 60.87㎡ 3LDK東
2025/07/243,480万円58.2万円6階 59.77㎡ 3LDK西
2025/07/192,999万円56.4万円5階 53.17㎡ 2LDK西
2025/07/092,999万円56.4万円5階 53.17㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/05/143,580万円57.8万円5階 61.97㎡ 3LDK-
2025/03/172,990万円48.2万円11階 61.97㎡ 3LDK南
2025/02/261,999万円37.6万円5階 53.17㎡ 1SLDK東
2025/02/232,298万円43.2万円5階 53.17㎡ 1LDK+S東
2025/02/181,999万円37.6万円5階 53.17㎡ 2LDK東
2025/02/143,180万円51.3万円11階 61.97㎡ 3LDK南
2025/02/122,298万円43.2万円5階 53.17㎡ 2LDK東
2025/01/242,999万円56.4万円11階 53.17㎡ 1LDK+S北東
2025/01/153,480万円56.2万円11階 61.97㎡ 3LDK南
2025/01/093,580万円57.8万円11階 61.97㎡ 3LDK南
2024/12/273,580万円57.8万円7階 61.97㎡ 3LDK南
2024/10/082,490万円45.7万円4階 54.54㎡ 3LDK西
2024/10/062,999万円50.2万円12階 59.77㎡ 3LDK西
2024/09/303,480万円57.0万円5階 61.05㎡ 2LDK+S東
2024/08/043,480万円57.0万円5階 61.05㎡ 3LDK東
2024/08/042,980万円53.9万円7階 55.29㎡ 2SLDK南
2024/08/042,980万円49.7万円7階 59.95㎡ 2SLDK南東
2024/07/133,580万円58.6万円5階 61.05㎡ 2LDK+S東
2024/06/222,680万円49.1万円4階 54.54㎡ 3LDK西
2024/06/153,180万円53.0万円7階 59.95㎡ 2LDK+S南東
2024/05/212,780万円51.0万円4階 54.54㎡ 3LDK西
2024/05/213,180万円52.2万円8階 60.87㎡ 3LDK東
2024/05/213,180万円57.5万円7階 55.29㎡ 2SLDK南
2024/04/093,780万円61.9万円5階 61.05㎡ 2LDK+S東
2024/03/282,880万円52.8万円4階 54.54㎡ 3LDK西
2024/02/172,980万円54.6万円4階 54.54㎡ 3LDK西
2023/12/262,980万円49.0万円5階 60.87㎡ 3LDK東
2023/09/242,880万円47.3万円5階 60.87㎡ 3LDK東
2023/09/182,980万円49.0万円3階 60.87㎡ 3LDK東
2023/09/022,480万円40.0万円6階 61.97㎡ 3LDK南
2023/08/272,380万円38.4万円5階 61.97㎡ 2LDK南
2023/08/273,880万円51.4万円4階 75.5㎡ 3LDK南
2023/07/083,380万円54.5万円3階 61.97㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ライオンズプラザ北綾瀬
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅12分 2,890万円46.6万円61.97㎡3LDK11階 / 12階建 南1988年293戸SRC
2025/07/28尾久橋スカイハイツ
足立区小台一丁目
熊野前駅3分 3,380万円52.2万円64.8㎡3LDK3階 / 11階建 南1983年293戸SRC
2023/06/10綾瀬プルミエ
足立区綾瀬一丁目
綾瀬駅3分 2,700万円44.9万円60.15㎡2LDK9階 / 14階建 東1987年259戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、足立区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は足立区の平均と比較して14%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
足立区
54.2万円/㎡
前年比+7.3%

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ北綾瀬
所在地東京都足立区大谷田三丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩12分
築年月1988年
階数12階建
総戸数293戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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